Villa à Luxembourg-ville à Luxembourg-Weimerskirch
Surf. hab. : 365 m²
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Villa à Luxembourg-Weimerskirch
Vous serez attirés par la rareté de la situation de cette demeure entièrement rénovée.
À 3 minutes de la place d’argent (Beggen), à 5 minutes du plateau du Kirchberg, à 3 minutes de l’accès autoroute pour contourner la ville de Luxembourg ou vers toutes autres directions.
L’arrière de la maison donne sur une forêt (Grünewald) de 2500 hectares, appartenant à la ville de Luxembourg.
Construite sur un terrain de 10,40 ares avec des matériaux haut de gamme dont le détail ci-dessous.
Surface habitable net 259,88 m2, caves et garages 105.25 m2
Au rez-de-chaussée trois garages, une cave à vin, une buanderie, un local technique et diverses caves.
Le rez-de-jardin avec un vaste hall d’entrée, un living avec feu ouvert et un grand espace idéal pour des soirées en famille.
La cuisine spacieuse donne sur la salle à manger et le jardin d’hiver.
Au premier étage, 3 majestueuses suites avec salle de bains attenantes.
Le deuxième étage dispose d’une grande pièce ouverte avec une terrasse toiture, elle peut facilement être aménagée en appartement.
1. Garages et annexes
– Garage 3 voitures, dont fosse de travail, cave, buanderie, cave à vin,
local technique, divers rangement.
– Caractéristiques techniques :
Sol et plinthes : marbre rose du Portugal et carrelages
Murs en pierre de taille, enduit à la chaux et peinture
plafond isolé thermiquement
Dalles en béton armé
2. Rez-de-jardin
– Hall d’entrée, Living avec feu ouvert, cuisine salle à manger, jardin d’hiver, WC.
– Caractéristiques Techniques :
sol et plinthes : pierre Travertin, parquet chêne 22mm, pierre volcanique Bolsena.
Cheminée française en marbre
Murs : pierre, enduit chaux et peinture Biosil de Kiem.
Lavabo : pierre de Provence
3. 1er étage
– 3 chambres avec salle de bains attenantes
o Suite 1 : chambre parquet chêne massif 15mm
salle de douche, douche construite marbre Thassos, lavabo Stuc Venetien
o Suite 2 : chambre parquet chêne massif 15mm
Salle de bains, marbre rose du Portugal, vasques en granit noir,
baignoire Whirlpool
o Suite 3 : chambre sol Travertin
salle de douche : Sol pierre Travertin, lavabo en bois, verre et inox poli,
cabine de douche
4. 2ième étage Grande pièce ouverte avec terrasse toiture
o Sol parquet Erable 15mm, plafonds isolés avec de la fibre de verre,
charpente apparente, salle de douche.
5. Dépendances et annexes
o Terrasses extérieur bois dur, maisonnette de jardin en bois avec terrasse et feu ouvert
Système de chauffage : double circuit, chauffage mural dans un lit d’argile pour chauffage de base, chauffage d’appoint par radiateur, le tout chauffé par une chaudière à condensation au gaz de ville.
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