Maison unifamiliale jumelée - Top-Invest

A

La classe de performance energetique

Maison unifamiliale jumelée à Niederanven

Surf. hab. : 241 m²

Prix de vente : 1.144.504 €

A

La classe de performance energetique

Belle maison unifamiliale jumelée en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de +/- 4,44 ares.

Maison dotée d’une architecture moderne et d’une surface totale de 241 m2.

Ce bien se compose comme suite :

Au sous-sol : un grand garage pour deux voitures, un local technique, une buanderie et une cave.

Au rez-de-chaussée vous trouvez une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec accès sur une terrasse. D’ailleurs, une suite parentale avec salle de douche privative, un hall et un wc séparé.

A l’étage, vous trouvez trois chambres à coucher dont une avec un dressing.
En outre, il se trouve encore une salle de douche et un wc séparé sur cette étage.

Les terrains de +/- 4,44 ares et de 4,46 ares sont situés au 6, rue des Bois à Niederanven, dans une rue sans issue entouré de verdures.
Le projet de deux maisons jumelées exposé Sud-Est combine une construction haut de gamme avec une situation priviligée et très prisée.

De par la proximité avec le quartier de Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d’un cadre naturel boisé et verdoyant Niederanven est l’une des communes les plus convoitées.

Description situation :
– bonne infrastructure scolaire
(précoce, primaire, …)
– liaison ferroviaire à 5 minutes, avec PR, gare de Munsbach
– commerces de proximité (Les Arcades)
– piscine municipale « Syrdall Schwemm »
– desservie par les grands axes routiers
– accès à l’aéroport en moins de 10 minutes

Distances :
– Niederanven > Plateau du Kirchberg 10 minutes
– Niederanven > Luxembourg Centre-Ville 15 minutes
– Niederanven > Remich (Moselle) 20 minutes

Prix: 1.144.504.-€ – 3% TVA incl. *)**)

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement
**) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

Tous nos projets de maisons sont personnalisables et modifiables en fonction de vos besoins et envies.