Maison jumelée - Top-Invest

A

La classe de performance energetique

Maison jumelée à Niederanven

Surf. hab. : 241 m²

Prix de vente : 1.157.954 €

A

La classe de performance energetique

Belle maison jumelée en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de +/- 4,46 ares.

Maison dotée d’une architecture moderne et d’une surface totale de 241 m2.

Ce bien se compose comme suite :

Au sous-sol : un grand garage pour deux voitures de 42 m2, un local technique, une buanderie et une cave de 17 m2.

Au rez-de-chaussée vous trouvez une cuisine de 18 m2 avec un débarras, un vaste séjour de 35 m2 avec accès sur une terrasse de 25 m2. D’ailleurs, un bureau de 15 m2, un hall et un wc séparé.

A l’étage, vous trouvez une suite parentale de avec un dressing et salle de douche privative.
En outre, il se trouve encore une deuxième chambre de 23 m2 et une salle de douche de 5 m2 sur cette étage.

Les terrains de +/- 4,44 ares et de 4,46 ares sont situés au 6, rue des Bois à Niederanven, dans une rue sans issue entouré de verdures.
Le projet de deux maisons jumelées exposé Sud-Est combine une construction haut de gamme avec une situation priviligée et très prisée.

De par la proximité avec le quartier de Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d’un cadre naturel boisé et verdoyant Niederanven est l’une des communes les plus convoitées.

Description situation :
– bonne infrastructure scolaire
(précoce, primaire, …)
– liaison ferroviaire à 5 minutes, avec PR, gare de Munsbach
– commerces de proximité (Les Arcades)
– piscine municipale « Syrdall Schwemm »
– desservie par les grands axes routiers
– accès à l’aéroport en moins de 10 minutes

Distances :
– Niederanven > Plateau du Kirchberg 10 minutes
– Niederanven > Luxembourg Centre-Ville 15 minutes
– Niederanven > Remich (Moselle) 20 minutes

Prix: 1.157.954.-€ – 3% TVA incl. *)**)

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement
**) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites

Tous nos projets de maisons sont personnalisables et modifiables en fonction de vos besoins et envies.