Maison jumelée - Top-Invest

A

La classe de performance energetique

Maison jumelée à Niederanven

Surf. hab. : 241 m²

A

La classe de performance energetique

***SOUS COMPROMIS***

Belle maison jumelée en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de +/- 4,46 ares.

Maison dotée d’une architecture moderne et d’une surface totale de 241 m2.

Ce bien se compose comme suite :

Au sous-sol : un grand garage pour deux voitures, un local technique, une buanderie et une cave.

Au rez-de-chaussée vous trouvez une cuisine avec un débarras, un vaste séjour avec accès sur une terrasse. D’ailleurs, un bureau, un hall et un wc séparé.

A l’étage, vous trouvez une suite parentale de avec un dressing et salle de douche privative.
En outre, il se trouve encore une deuxième chambre et une salle de douche sur cette étage.

Les terrains de +/- 4,44 ares et de 4,46 ares sont situés au 6, rue des Bois à Niederanven, dans une rue sans issue entouré de verdures.
Le projet de deux maisons jumelées exposé Sud-Est combine une construction haut de gamme avec une situation priviligée et très prisée.

De par la proximité avec le quartier de Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg-Findel, entourée d’un cadre naturel boisé et verdoyant Niederanven est l’une des communes les plus convoitées.

Description situation :
– bonne infrastructure scolaire
(précoce, primaire, …)
– liaison ferroviaire à 5 minutes, avec PR, gare de Munsbach
– commerces de proximité (Les Arcades)
– piscine municipale « Syrdall Schwemm »
– desservie par les grands axes routiers
– accès à l’aéroport en moins de 10 minutes

Distances :
– Niederanven > Plateau du Kirchberg 10 minutes
– Niederanven > Luxembourg Centre-Ville 15 minutes
– Niederanven > Remich (Moselle) 20 minutes