Maison unifamiliale - Top-Invest

A

La classe de performance energetique

Maison unifamiliale à Gostingen

Surf. hab. : 386 m²

Prix de vente : 1.936.487 €

A

La classe de performance energetique

Belle maison unifamiliale en future construction à basse énergie (AB) située sur un terrain de 32,84 ares.

Maison dotée d’une architecture moderne et d’une surface totale de 386 m2.

Ce bien se compose comme suite :

Au sous-sol : deux grandes caves d’une surface totale de 63 m2, une cave à vin, un local technique, une buanderie et un débarras.

Au rez-de-chaussée vous trouvez un grand garage pour deux voitures de 45 m2, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 66 m2 avec accès sur une terrasse de 39 m2 avec une vue imprenable. D’ailleurs, un débarras, un wc séparé et un bureau/une chambre d’amis de 16 m2.

A l’étage, vous trouvez deux chambres à coucher de 17 m2 chaqu’une, une suite parentale de 13m2 avec un dressing de 18 m2 et une salle de bain de 12 m2.
En outre, il se trouve encore une salle de douche et un wc séparé sur cette étage.

Les combles sont aménagées et se compostent de suite : une grande chambre de 20 m2 et une salle de douche.

Le terrain exceptionnel de 32,84 ares est situé dans la rue Bildgen à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler.

Cette parcelle procure une vue imprenable et sans vis-à-vis à l’arrière.

Un étang naturel joliment aménagé fait partie de la propriété.

Cet environnement rural dans la région des vignobles de la Moselle luxembourgeoise est propice pour une qualité de vie supérieure.

– bonne infrastructure scolaire
(précoce, primaire, école, maison relais, piscine,…)
– plusieures lignes de bus pour faciliter la mobilité
– le lycée de Grevenmacher est à 10 minutes
– toutes les commodités nécessaires au bon déroulement du quotidien se trouvent à
moins de 10 minutes

Distances :
– Gostingen > Kirchberg 20 minutes
– Gostingen > Luxembourg centre 25 minutes
– Gostingen > Autoroute A1 minutes
– Gostingen > Aéroport 15 minutes
– Gostingen > Sandweiler 14 minutes
– Gostingen > Centre commercial Copal Grevenmacher 15 minutes

Prix: 1.936.487.-€ – 3% TVA incl. *)**)

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement
**) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites